“确实”
钱二认同地点了点头：“一个正常楼盘，从开发到上市起要两三年，长的甚至要四五年，而盘活烂尾楼通常只要一年oyou，大大提高了资金利用率”
“再说，投资的回报也高有专家分析，烂尾楼转让价格相对比较低，一个烂尾楼项目的开发一般只需半年shijiān和数千万元资金，而其回报率却有kěnéng高达150至200 ”小说“小说章节最快 ”
“话虽不错”慕凌倩认同地笑了笑，“但凡事都有两面x，这接手烂尾楼有好处的同时，也应该有坏处？”
“还是小倩精明”
钱大笑哈哈道：“所谓烂尾楼，是指已办理用地和规划手续的，但项目开工后，却因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷等，停工一年以上的房地产项目”
“所以从现在的标准看，许多烂尾楼是存在缺陷的一些烂尾楼盘早期的设计，在至少一年后的今天yijg显得老旧，配套设施也不齐全，在房型、室内采光、内部设备等方面都明显落后，如不改建，很难适应当前的市场需要”
“但是，有的项目改建的空间并不大，有的规划中yijg有明确规定，无法改其x质用途rguo把原有建筑推翻重建的话，就大大增加了开发成本”
“还有些，是功能定位要全部改，比如以前是定位住宅的，现在要改写字楼了这些问题都是购买者应该考虑的”
“而且，不少烂尾楼shijiān不短，有些甚至长达十年日晒、风吹、雨淋、雷打，质量受到了不同程度的损坏无论是推倒重建还是添料加固，对后继发展商而言都是很不易的事情，也是购买者必须注意的问题”
不得不承认，钱大与钱二两人，都是房地产开发商中的翘首
讲起这房地产开发的事情，可谓一套一套，所有问题都一针见血，一下子便让向东流对于接手烂尾楼继续开发的事情了解透彻
于是，向东流思索了一阵之后，便豪气道：“就请钱大钱二老板，给我介绍个靠谱的烂尾楼我投一个亿去试试”
“一个亿？这么多还不如直接开辟一块地p”
夏玉灵咋了咋舌，显得有些不太认同
bijg，一亿资金不少，完全可以去开发的房地产，而不是接手别人的烂尾楼盘而承担相应风险
“呵呵，话可不是这么说的”
钱大笑了笑：“其实北还真有这么个difāng，需要投入将近两个亿的大楼盘，但问题也多，rguo能解决好的话，我估计这投资回报率会在百分之五百以上只可惜，我们兄弟俩的魄力不够，搞不来”
“百分之五百以上那不是可以赚十个亿？”慕凌倩张了张诱人红唇，“这么划算的生意，恐怕会有人抢破头？怎么到现在还留着没人要？”
在她看来，就算是大老板，一年rguo能有一个亿的投资收入，便算得上很了不起的事情了
所以这最多只要花费一年投资shijiān，便能赚回十个亿的烂尾楼盘，肯定有很多人争抢
“确实是有这么划算的生意”钱二很肯定道，“但不是谁都吃得下一般人
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